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设备房管理可视化标准

设备房管理可视化标准

  • 分类:工作动态
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2018-11-09
  • 访问量:0

【概要描述】设备房管理可视化标准

设备房管理可视化标准

【概要描述】设备房管理可视化标准

  • 分类:工作动态
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  • 发布时间:2018-11-09
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  关于理想生活

  一千个业主心中,就有一千个哈姆雷特

  有些人的理想生活是有花不完的钱

  自由自在,能做自己想做的事

  去自己想去的地方

  而有些人的理想生活是温饱足矣

  那你的理想生活标准是什么

  是温饱足矣,还是有花不完的钱

  但是 不管怎样都有一个选择

  怡庭物业竭尽所能

  给您提供舒适生活的选择

  您看不到的地方

  物业工作人员的默默付出

  我们关注着、重视着

  为您提供安全舒适生活的地方

  它隐藏在楼宇、地库、花丛中

  它,就是设备房

  生活水泵房

  普通的供水只能达到四到五层高度,经过生活水泵房的增压之后,供水可以达到30层。生活水泵房共分为低区、中低区、中高区、高区四个区,不同楼层水压不同,并且防止一个机器发生故障影响整个楼层的供水。

  

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  消防泵房

  在发生火灾时,分布在小区各个角落的喷淋头在温度达到70度时会自动喷水,直径约3米,且每隔3米就有一个喷淋头,每个楼层都有一个消防拴,喷水直径约达80米,消防用水在流到地面之后会流向污水池,池中有浮球,污水达到一定高度,污水泵会及时排水,灭火的同时减少损耗,与此同时风机房开始工作,将毒烟排出。

  

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  监控机房

  巡查的保安属于"人防",监控机房就是"技防",在人所不能控制或经常巡查到的地方,监控室可以在得知险情的第一时间作出反应,启动消防系统,控制火势,减少损失。

  

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  电梯机房

  货梯和客梯是两个分开机房,既能防止一个损坏影响另一个的使用,也能为电梯检修提供时间。

  

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  我们将"无尘机房"的概念落到实处,定期会有专人检查,保洁每天都会打扫,每个机房都配有鞋套机,所有人员进入必须穿鞋套!

  

 

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  下面一起来看看,这些关系到我们"存亡"的设备房里都有些什么吧!

  设备房门前

  

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  1)设备房门外环境整洁,无堆放杂物、乱停放车辆等堵塞通道现象;

  2)设备房门要求门禁上锁防止无关人员进入,并责任到人监管;

  门口挡鼠板

  

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  1)安装在机房出入门口;目的防止小型老鼠或其他小型动物进入设备房间造成二次污染或破坏;

  2)安装高度60cm,厚1cm,宽度以门宽相等。采用PVC胶板或不锈钢板,可抽除;

  3)防鼠板两面顶部中间位置设置文字"挡鼠板"标识;

  4)防鼠板要求完好、整洁、无生锈,安装牢固。

  设备房地面

  

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  1)地面铺防滑地砖或环氧地坪;

  2)地面整洁、无污渍、无水渍,实行无尘化管理;

  警戒线

  

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  1)在距离设备安全近距80cm设置黄黑相间警戒线,设有 "请勿跨越黄色警示线"警示标识;保护操作人员在例行巡查过程中处于相对安全的区域,同时进一步规范区域标识和物品摆放位置;

  2)在放置灭火器和清洁用具周边正面延伸,设置定位线,定位线内有放置相应物品的名称标识;

  3)警戒线宽10cm,黄黑相间警界线要求黄黑线宽5cm,45°倾斜,可采用油漆刷涂或警示胶带粘贴。

  消防器材

  

 

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  1)机房内消防电话通话正常,语音清晰;在日常巡检过程中例行与监控室通话,从而保证设备房的应急对外沟通;

  2)根据设备房需求,水泵房、电梯机房、监控中心、消防风机房等一般性设备机房配置干粉灭火器,单个机房至少配1瓶,面积超过15㎡的按2kg/15㎡配备;

  3)灭火器摆放在出入门口1.5米范围内,便于取用,装箱摆放,其正上方墙上处张贴"消防器材"标识牌;

  4)要求每月检查一次,灭火器在有效期内,能正常使用。

  机房通风

  

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  1)机房通风良好,有对流通风口,通风设备运行正常,保障机房温度适宜;

  2)通风设备设独立开关控制,不得与照明灯共用开关,

  3)在墙上记录表格旁悬挂温湿度计;

  4)机房要求温度低于38℃,相对湿度低于75%。

  制度上墙文件

  

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  1)设备房管理制度、安全操作流程、应急预案上墙;

  2)采用60*40cm亚克力对夹;

  3)安装在设备房内靠近门口左侧或右侧墙壁显眼处,底边离地160cm安装;

  4)要求安装固牢,整齐美观;

  5)要求上墙文件为受控文件,内容清晰、无发黄、无损坏。

  记录表格

  

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  1)采用A4版表格

  2)按三标文件要求记录,包括《设备房巡查记录表》、《设备运行记录表》、《设备保养记录表》、《重点人员登记表》;

  3)表格记录整洁、无涂改,字迹清晰不潦草。

  设备房责任人信息

  

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  1)信息内容包括设备责任人姓名、5寸相片、相关上岗证复印件。在设备房出现问题时,第一时间能责任到人,尽快解决问题。

  设备和环境卫生

  

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  1)设备干净、无灰尘、无污渍;

  2)设备油漆完好、色泽光亮,无脱漆生锈现象;

  3)设备房环境整洁,严禁堆放易燃、易爆物品及杂物。

  标识牌和设备卡

  

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  1)设备上应粘贴相应的设备名称标识牌、设备卡和运行状态标识牌;在巡查过程中可以一眼看出设备的状态和问题所在;

  2)设备名称和运行状态标识牌应粘贴于设备正面显眼位置;水泵类的设备名称标示牌粘贴于电机风罩上,设备卡粘贴于电机接线盒盖子上;配电柜、控制柜、控制箱类的设备名称标示牌粘贴于柜体/箱体的正上方,设备卡粘贴于右上角;

  3)设备标识、标牌粘贴整齐美观,同类标识粘贴高度一致。

  在这些近乎完美的背后,物业做了什么呢?

  这里往下看

  整改前

  

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  整改后

  

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  整改前

  

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  整改后

  

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  整改前

  

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  整改后

  

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  如果您有一双善于发现美的眼睛,您就会发现小区正在变得不一样!

  

 

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  我们在努力,尽可能的给您提供理想中的生活,外面的世界烦恼很多,希望您回到小区之后,能忘掉忧愁,享受当下!有时候我们也会有不周到的地方,望您不吝指教,以期改进!

  公司服务宗旨:坦诚、贴心、互动

  无锡市怡庭物业管理有限公司南通分公司

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