苏州利通大厦

苏州是全球最具经济活力的城市之一，在改革开放的春风沐浴中，古老的苏州正焕发出勃勃生机，正在建设成为科学发展的样板区，改革创新的先行区，城乡一体的示范区，成为以现代经济为特征的高端产业城市、生态环境优美的最佳宜居城市，历史文化与现代文明相融的文化旅游城市。

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案例描述

参数

　　十大最具投资价值商业地产标杆项——苏州吴城饭店

　　苏州是全球最具经济活力的城市之一，在改革开放的春风沐浴中，古老的苏州正焕发出勃勃生机，正在建设成为科学发展的样板区，改革创新的先行区，城乡一体的示范区，成为以现代经济为特征的高端产业城市、生态环境优美的最佳宜居城市，历史文化与现代文明相融的文化旅游城市。基于这样的文化底蕴，我们在苏州吴中——太湖最美的地方，投资开发了“苏州吴城饭店改扩建工程”，占地11040平方米，建筑面积63400平方米。由两栋主楼、四层裙楼、两层地下室组成，南楼17层，北楼20层。商业功能包括四星级酒店、5A级写字楼、银行、餐饮、娱乐、公寓等，目前项目已进入竣工收尾阶段。该项目位于中心城区南缘，吴中区主城区中心，现状区域较为成熟，商业发达，居住区集中，南接运河景观，与经济开发区、旅游、产业资源对接便利。

　　——城市价值:项目处于城市主干道两侧，可直达城市中心，面对城市地铁入口，衔接太湖景区及金鸡湖园区，交通四通八达，极其便利。吴中良好的规划前景和坚实的产业基础，导致城市人口呈现多元化格局，丰富的商业层次满足不同的需求，项目周边聚集住宅、商业、行政办公、传统酒店，生活商业氛围浓郁。

　　本项目充分借势吴中城市副中心、吴中CBD建设、百万平方米商业规划，“人民路-—吴中路”黄金商道的东风，打造个性化、“小而精”的产品，避开自身规模劣势，以充分互补联动周边大型高端综合物业对接资源，错位形成市场聚焦;充分考虑各物业的收益性与成长性，打造商业、办公、酒店、公寓综合体，以SOHO办公、精品酒店来增强对商业、公寓的带动，促进人流价值链的形成。

　　——领导地位:我们确定的项目发展方向是：根据消费需求和竞争差异化定位，采取弱化商务功能，突出家庭式文化、时尚休闲行业及24小时业态选择，形成具有自我特色的有效竞争优势。立意打造面向高端居民家庭，满足家庭——个人需求，兼顾行政商务需求的ONE DAY OFF(时尚娱乐中心)，让居民、游客在享受中体现生活，在生活中感受丰富，在丰富中集聚幸福。

　　——置业风向:我们确定的项目建设策略是：幻化潮流领地，引领现代生活。以主题娱乐为核心，以精品酒店为特色，集中soho办公、公寓于一体，综合家庭消费、社交聚会、先锋时尚、弹性办公功能的主题型综合体。开办了精品超市、自助式KTV，时尚酒店，亚欧美食街等，全方位地服务于吴中企业高层、行政人员，都市白领、社会中高层，周边居民、工薪阶层，苏南游客等。

　　随着项目建设的完成，社会各阶层纷至沓来，门庭若市，场面热烈，当夜晚来临时，华灯初放，耀眼夺目，与吴中铁塔遥相呼应，与太湖浩淼相得益彰，在南环高架的抚衬中犹如一颗璀璨的明珠冉冉升起，成为苏州南城一道不可或缺的风景线。

关键词:

大厦

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城市

吴中

苏州

酒店

建设